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為了面對香港房價不斷滑落的窘況，港府十六日宣布調節居者有其屋政策，暫停出售、並將減少興建政府房屋。

由於政府出手，加上被視為九龍地王的京士柏前陸軍醫院用地地皮招標反應良好，十六日原本表現平平的港股，地產股部分一枝獨秀，並帶動大市急速上揚。

房屋委員會十六日突然召開緊急會議，由房委會主席王◆鳴提出連串居屋減產的建議，她表示留意到近日社會關注居屋供應的問題，而自從金融風暴以來，市民買樓意欲下搬家公司降，加上近期申搬家請居屋的綠表數目大幅下降，所以靈活調整居屋計畫是務實的做法。

王◆鳴否認，在兩星期內兩度出招減售居屋，是托市的做法，強調房委會一直有留意私人樓市發展和居屋銷情，由於未來幾年正處於房委會建屋高峰期，目前正是適當時機作出檢討。

她表示，房委會的首要工作是照顧有住屋搬家公司需要的人士，她所作的建議是以房委會的角色出發，絕無政治考慮，而在討論過程中，她曾與房屋局局長黃星華及其他政搬家府官員交流過。

香港樓市過去兩個月內大幅滑落超過一成，且有下瀉不止跡象，京士柏地皮的招標情況，被市場視為後市走向的重要指標；按過去做法，港府若以招標取代拍賣土地，一般是在截標後起碼一周才能公布招標結果，不過，港府十六日晚已馬上披露，得標財團的出價數字達到廿五億八千萬港元，比市場預期的廿二億港元高出一成半，顯示港府有意迅速恢復市場對後市信心，穩定樓市。

這已是特區政府回歸以來因應房市起跌對市場再一次的干預；港府官員儘管一再強調，推出新措施，只是因應市場的轉變，但由於在樓市持續偏軟的情況下，商界、代表商界的政黨，甚至是在港最大中資中銀集團，近日均全力呼籲港府救市，使基層團體強烈批評，認為港府的政策，是屈服於商界的壓力。

香港房市一直是經濟上的重要支柱，回歸前並上升至歷史高位；特首董建華回歸後在首份施政報告中隨即宣告，為了解決港人在房屋問題上的負擔，加上調順香港的經濟轉型，將大量供應樓宇單位，改變過去港英的高地價政策。

董建華這項備受爭議的政策性調整，加上金融風暴，使香港房價在回歸後的一、兩年間，急速下調達五成之強，不但使不少港人資產蒸發，更傷及香港整體經濟，其中銀行體系的資金系統，出現響號，最受特區政府關注。

董建華去年初隨即宣布停止賣地一年，以求穩定房價，至兩個月前恢復賣地後，香港樓價再一次滑落，促使這次暫停出售港府興建的居屋，可算是特區回歸三年來，房屋政策的第三次重大調節。