其中的杜拜水濱二期計劃（Dubai Waterfront, Phase II），是以紐約為基地的FXFOWLE公司所承攬的重要建案之一。該建築公司是一家強調創新精神的企業體，以實際的建築實踐，向世人定義何謂「永續性」（sustainability）──而且我們可以大膽地預測，永續的觀念，將進一步定義並且決定人類的未來。
二○○○年，FXFOWLE即藉由時代廣場四號（4 Times Square）的完工，向世人證明了大規模的永續建築──或者說「綠色設計」──的可行性。這棟位於曼哈頓的摩天大樓，室內全數採用可透過「微生物遞降分解作用」的環保家具，更重要的是，建築體具備高效能搬家公司的隔熱與遮陽系統，大幅降低冷暖氣的使用而達到極其可觀的節能功效。
從第一個永續建築案開始，FXFOWLE很自覺地一直站在最前線，近日又為曼哈頓的天際線增添一幢符合於永續標準的摩天樓──紐約時報大樓。樓高五十二層，是FXFOWLE與義大利建築師 Renzo Piano、室內設計Gesler三方合作的成果。它的外觀流露現代主義的結構之美，而其建材與裝潢，亦皆確認永續之於設計的必要性。
我們來到FXFOWLE位於曼哈頓的辦公室進行採訪。這是一個擁有二百名員工、由數個工作室組成的公司，包括商業住宅建案、國際建案、文化性與教育性建案、都市規劃、交通運輸規劃、室內設計等搬家項目。但其中最重要的是「綠色小組」（Team Green）──它由跨工作室的建築師與室內設計師共同組成，一個月開一次會，共同審核公司所有建案，以確保它們都能符合於永續建築的標準。
目前FXFOWLE正在進行「時代廣場十一號」的建造，該大樓就位於紐約時報大樓旁，也是一項符合於永續標準的建案，二者將連袂成為紐約又一道引人目光的新地景。
但對於FXFOWLE而言，最大的利基與機會，是國際的市場。他們已經建造出中國的第一座太陽能建築──上海的中國工商銀行。未來的永續建築計畫，則還包括杜拜灣的六號跨海大橋，它長達一千七百公里，同時搬家公司具有輕軌、汽車道與人行道的設計。
不過搬家相較之下，上述這些計畫的規模都算小──在總監Dan Kaplan的眼中，「都市規劃，才是對未來最具有深遠影響的一環」。他以杜拜水濱二期計劃為例向我們說明，該區域將規劃出八個建築群落，結合住宅、商用與文化設施，之間錯落著人工運河，「此地由高聳、連棟的建築體構成，所有建築群落之間，以輕軌運輸系統、自行車道與人行道加以連結。」Dan Kaplan進一步強調，這整個計畫將由「LEED標準」（the Leadership in Energy and Environmental Design），驗證其符合於節能與環保的設計。
負責國際建案的建築師Peter Weingarten則表示，杜拜水濱二期計劃是「經過嚴格、精準的調查研究的成果」。建築小組成員向中東古老的圍牆城市借鏡──巷弄較為狹窄，藉由建築物之間的陰影獲得遮蔭，街區之間則非常開闊。這是傳搬家公司統阿拉伯世界的空間關係，FXFOWLE在建案中讓這一充滿古老智慧的設計重新獲得新生命。其建築體的形式，則與當地的地理條件互相呼應──有著獨特的地形紋理、綠洲、沙丘。
杜拜水濱二期計劃因為考慮到設計的多樣性，部分群落由FXFOWLE以外的公司承攬，但FXFOWLE主導的部分，無疑是讓整個社區獲得最高完整度的關鍵──學校、市民空間、警衛系統與清真寺。他們提出的設計理念是，加強空間的混合使用功能，降低居民對於汽車的依賴度；他們的建築實踐的重要性還在於，透過對於公共設施的安排，建築師有機會去界定何為「公民的生活」。
在訪問負責國際建案的資深建築師兼事業合夥人 Sudhir Jambhekar時，我們問他，因為杜拜水濱二期計畫所在之地仍相當空曠，該城市是否可以說是一個「建築的空白板塊」，因而更容易進行設計與執行？「也對，也不對」，他回答，「一個建築的空白板塊，你要在其上書寫其實難度還挺高的。比較起來，在紐約或者類似的都市脈絡下，設計還比較容易進行，因為你已經有一些基本線索可循。」他補充，鄰近當然不乏正由HOK建築團隊、庫哈斯承建的酷炫建築，但是，「杜拜雖然很現代，本身卻缺乏可資參考的城市脈絡，它的狀況很獨特」，而這也正是FXFOWLE在設計時必須向過往歷史借鏡的原因之一。
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