宏普建設董事長段津華長期投資興建豪宅，他說：「如果說一般豪宅是玉，超級豪宅就是翡翠。」理想中的超級豪宅要具有五項特色，才算是名副其實。
第一，超級豪宅的地段必須具備稀有性、壟斷性：台北市的信義計畫區，等同於美國曼哈頓、香港中環，該區開發已達飽和，土地取得愈來愈困難，地價只漲不跌。精華地段的有限供應，造就搬家公司成為超級豪宅的首要條件。 搬家第二，最好的環境、具特色的建築：超級豪宅的頂級建材、設計，必須讓同業難以抄襲、複製；社區環境、生活機能等都要有頂級的條件。信義計畫區堪稱全台唯一集休閒、辦公、購物、金融、醫療等多項完備功能的精華地區。
第三，安全性與私密性：超級豪宅要有固若金湯的保全搬家公司管理，讓富豪住得舒適、住得安全，而且限量供應，鄰居非富即貴，同屬成功的工商界人士。
第四，與身分匹配具有傳世性：超級豪宅是由頂級富豪決定，他們是否願意高價投資豪宅，關鍵在於豪宅是否具有獨特性，像稀世骨董值得收藏，是成功人士的傳世豪搬家宅。而能做為台灣的炫耀指標、劃入「國際門牌」，非信義計畫區莫屬。段津華說，信義計畫區規劃完善，是全台唯一將商業搬家公司與住宅機能徹底分開的計畫區，發展已具成熟度，不僅是台灣金融中心，更有台灣頂尖時尚的百貨公司、購物中心，各種機能完備，這是完全無法替代，也是值得炫耀收藏。
第五，坪數要大，必須是三、四百坪，價格是一般豪宅兩倍以上。而要滿足此需求，基地面積必須夠大、方正，才能規劃出無可替代的超級豪宅。綜觀台北市各區，最具率先達到每坪400萬元以上實力的領頭羊，就屬信義計畫區。
目前該區所有的住宅區土地，幾乎已開發完成，最有機會挑戰此價格，就屬正公開競標、基地面積2,468坪、格局方正的亞太會館。
段津華甚至認為，未來房地產業的SUPER STAR非超級豪宅莫屬，以亞太會館具備的條件，改建豪宅後，勢必成為與101大樓相呼應的超級豪宅新地標。
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