總統大選之後，兩岸關係走向良性發展，房市的不確定因素已排除，連美國房地產大亨川普也表示要來台投資超級豪宅。繼鄉林建設董事長去年喊出台灣豪宅市場將出現每坪300萬元行情後，現有建商認為，一旦兩岸三通，出現每坪400萬元以上的超級豪宅行情不是夢。
即將在5月30日開標的亞太會館，就是未來最有機會每坪上看400萬元的超級豪宅。此次為威京集團標售亞太會館的戴德梁行總經理顏炳立表示，豪宅代表一個國家的競爭力，豪宅價格也代表國家資產的價格。搬家公司。台灣在兩岸三通、開放陸客觀光後，經濟及競爭力會慢慢好轉，豪宅價格自然會上漲，房產開發商重拾信心，敢於開發超級豪宅。
三通利多 建商重拾信心
顏炳立說，就投資立場而言，土地價值應由土地開發後的利得返算後決定。目前有意參與亞太會館競標的買家，幾乎都以開發搬家為超級豪宅評估投報率。
以亞太會館起拍價149億元計算，買家開發興建豪宅後，銷售面積可達1萬坪，每坪銷售如達250萬元時，總投資利潤率將達12%，不計入融資的自有資金報酬率則達40%。若每坪銷售300萬元，總投資利潤率將達30%，自有資金報酬率更達101%。若以200億元得標計算，每坪銷售如達400萬元，總投資利潤率將達36%，不計入融資的自有資金報酬率更達128%。每坪銷搬家公司500萬元的總投資利潤率將達62%，自有資金報酬率則達230%。搬家。綜上所述，對開發商而言極具投資價值。
亞太會館總搬家公司經理謝美慶表示，目前營運狀況良好，住房率在台北市數一數二，開放三通、陸客來台觀光後，飯店業首蒙其利，業績可望扶搖直上。根據亞太會館2009年到2013年損益預估，獲利率將近50%，每年有四、五億元收益。這個收入可供買家支付土地貸款所需利息。
富豪購置豪宅已成為時尚及身分的象徵，自1987年台商外流、西進大陸後，至今已累積充沛的資金動能；2008年台灣經濟解嚴之際，台商資金回流的意願提高，由於具有高消費能力，更會選擇購買超級豪宅。因此，在粥少僧多、求過於供情況下，行情將更趨熱絡。
購買豪宅 時尚身分象徵
以亞太會館拆除重建案的價格及收益性為例，由於目前台灣豪宅價格仍被低估，尤其是超級豪宅，即使每坪以400萬元計算，仍不及香港的60%，上漲空間很寬廣。
投資豪宅不論是租金或房價本身，都是只漲不跌。北市早期興建的豪宅，因地段稀有，至今房價漲幅都超過一倍，這也是台灣超級豪宅一路看好的原因。顏炳立說，以超級豪宅每坪售價至少是一般豪宅兩倍計算，目前台灣已有200萬元的產品，而買土地是買未來，兩年後改建完成，每坪售價四、五百萬元並不高。
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