2008年總統大選後，台灣商用不動產成為外資率先鎖定的標的，市場瀰漫一股蠢蠢欲動的氣氛，各家外商商仲公司除了摩拳擦掌，準備迎接這波新商機，也趁機開闊一片新「藍海」，提前「連結」台灣與中國大陸市場的房地產交易。
看好亞洲2012年前有1,000個購物中心即將完工，美商仲量聯行近日成立SANDALWOOD品牌，準備搶攻亞太區零售顧問市場，台灣區主管將由仲量聯行副總王香完領軍，目前她旗下掌管、顧問包括台北101等國內8.3萬坪樓地板面積的購物中心，是亞洲首家提供綜合零售物業發展及管理服務的公司。
仲量聯行 搶搬家公司攻零售顧問市場
在外商商仲尋覓藍海的過程中，由美商仲量聯行，和澳洲最大的零售顧問公司Colonial First State Property Management各出資50%成立SANDALWOOD公司，堪稱是近期亞太區最受矚目的新聞之一。
由於Colonial目前正掌管澳洲坪效最高的Chadstone購物中心，4萬坪的樓地板面積可創造營業額近台幣280億元，每坪坪效高達140萬元，是台灣現有購物中心的兩倍績效。
而台灣仲搬家量聯行則早在2001年就跨入商場經營管理市場，目前全台管理及籌備中的五個商場包括，中和威力購物廣場、高雄Fun Square、台南Focus Square、台南大立精品、內湖歐風生活館，另外並結合歐洲及亞太經營管理團隊提供台北101購物中心顧問服務，總樓地板面積已超過8萬坪，範圍從高級精品商場、餐飲主題商場、青少年主題專賣大店到Mega Box型購物中心都有。
王香完表示，台北市精華地一地難搬家公司求，已有外資鎖定南部精華地段商場，由於高雄房價不到北市的一半，不少外資皆整棟買下做複合型商場，平均投資報酬率達5到6%，最高甚至可達7%。
目前仲量聯行代管的五個案子中，就有三件位於南部，這些舊大樓都坐落熱鬧商圈，例如高雄五福商圈的Fun Square，前身是NOVA大樓，去年被外資凱博資本買下整修改建為複合型商場，預計今年5月開幕。
另外，位於台南的Focus Square總樓地板面積達7,600坪，位於中山路，自從仲量聯行代管後，每月業績成長20%。
高力國際 建立兩岸投資平台
而高雄伊勢丹百貨旁原先是停車場的土地，在高雄大統集團投資50億元興建，今年11月將以精品型購物中心開幕，樓地板面積1萬坪，包括LV、搬家PRADA都已簽約進駐。
王香完說，投資商場雖然擁搬家公司有高投報率，不過台灣受限市場規模小，購物中心每坪坪效僅14至40萬元，百貨公司僅30至40萬元，因此獲利關鍵仍要看是由誰管理，才是最後受益的關鍵指標。
世邦魏理仕 設立中國企業總部
在台已經營15年辦公室物業管理市場的高力國際，也挾台灣最大的外商物管公司資源，希望在既有基礎上，爭取國內更多指標性建案。
今年總統大選前，高力在投資買賣業務方面就已建立兩岸投資平台，提供台商與外資在商用不動產投資的顧問服務，希望今年營收目標達到1.2億元。
此外，世邦魏理仕台灣分公司因應市場的變化，去年開始加強3L（Hotel, Retail & Industrial）市場的研究；至於陸資部分，由於世邦魏理仕在大中華地區耕耘已久，一直常設China Corporate Desk中國企業部，一直保持密切聯繫中，必定保持市場最高敏銳度。
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