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曾吸引多家建商介入整合的台北市忠孝東路五段、永吉路口的千坪黃金角地，近日由上市營建股長虹建設與文心建設插旗成功，該地因緊鄰信義計畫區，又是完整街廓，被形容是繼忠孝東路正義大樓都更案後，東區第二大都市更新搬家公司案。

長虹建設昨（16）日赴證交所說明與文心建設合資成立虹欣建設計畫，也正式對外宣布雙方正在合作的土地就是位於忠孝東路五段、永吉路口的都市更新案。

長虹建設財務部經理聶淑雯表示，該地面積近1,500坪，由於文心建設也參與整搬家合，因此雙方決定攜手合作，創造最大利益，目前掌握地主同意搬家公司書約五成。

聶淑雯指出，此案仍積極整合地主意見，尚未送都市更新事業計畫給台北市政府，因此規劃坪數、訂價搬家都還沒有出爐，不過公司相當看好該地段，不但近捷運站，生活機能又方便，銷售率應不成問題。

隨著台北市精華地段土地逐漸稀有化，搬家公司，不少建商到處卡位都市更新案，雖然作業時間曠日費時，但開發後的高毛利率對建設公司來說仍具迷人魅力。

以坐落台北市SOGO百貨商圈的正義大樓都市更新案，面積1,700坪，是東區最大的都市更新案，但參與的龍聯建設花費十餘年整合，直到近日才進入實質開發進度。

據了解，原本態度仍強硬的少數住戶，有部分已軟化接受建商條件，目前就等國防部出售土地，應該就可以申請建照開發，每坪房價也從早期的50萬元，水漲船高至每坪80、90萬元。